東祥東海リート投資法人

東祥東海リート投資法人（とうしょうとうかいリートとうしほうじん）は、愛知県安城市にある投資法人（私募リート）。スポンサーは東祥。

概要[編集]

東祥及び東祥子会社のABホテルがスポンサー^[1]で、資産運用会社は東祥100%子会社の東祥アセットマネジメントである。東海財務局所管内で初めてかつ唯一（2021年7月31日現在）の登録投資法人である（登録番号：東海財務局長第1号）^[2]。

2020年3月に、東祥からスポーツクラブ2物件と賃貸マンション15物件、ABホテルからホテル3物件の計20物件・98億円を取得し運用を開始した^[3]^[4]。

出資は、設立時は東祥による2億円だったが^[5]、運用開始時に機関投資家により増資され、出資額65億円、東祥の出資持分は7.7%となった^[6]^[7]。一定期間の私募での運用後、上場を目指す見込みである^[8]。

2022年2月に、追加出資を受け出資総額101億円となり、東祥より16物件を75億円で追加取得した^[9]。東祥は追加出資により持分比率18.8%となり、当法人は東祥の持分法適用会社となる^[10]。

2021年3月18日に、20物件を98億円で取得。
- スポーツクラブ
  - ホリデイスポーツクラブ尾張旭（愛知県尾張旭市）、ホリデイスポーツクラブ高岡（富山県高岡市）
- 賃貸マンション
  - A・City相生、日の出、今本町、朝日町、明治本町、三河安城東町、弁天、三河安城北館、三河安城南館、アップルヒルズ（愛知県安城市）
  - A・City宇頭、中島西、中島東、羽根（愛知県岡崎市）
  - A・City牛田（愛知県知立市）
- ホテル
  - ABホテル三河安城新館（愛知県安城市）、ABホテル伊勢崎（群馬県伊勢崎市）、ABホテル宇部新川（山口県宇部市）
2022年2月3日に、16物件を75億円で追加取得。
- 賃貸マンション
  - A・City守山元郷、中川法華、港本宮、守山小幡、港十一屋、港宝神、柴田、港陽、野跡、港栄、七条、鳴海、名港、柴田本通、瑞穂雁道、秩父通（名古屋市）

東祥アセットマネジメント株式会社（とうしょうアセットマネジメント-）が、本投資法人の資産運用会社である。